婚前办婚前房产证对方现场放弃签字怎么办

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• 问男方婚前买房, 婚后共同还房贷, 女方自愿放弃房产证, 房产证怎么办
  

  1、卖房子的时候，需要男女双方和买方一起签合同；卖房时，需要女方协助才能成功。如果卖房的时间间隔较长，到时候可能会难于配合。 2、所有权目前还是属于两人，女方有权主张房屋的所有权； 3、如果没有相关证据明，则无法说明已经将首付款返还给女方，也无法证明女方已经放弃房屋的所有权，因此，女方住房分房款的话，男方会比较被动。建议积极保存证据，如录音等。 4、基于上述理由，建议去掉女方姓名，因涉及到银行抵押贷款，手续估计比较难办理。或者，双方签订一个协议，写明房屋的所有权归男方所有，与女方无关，且首付款已经返还给女方。

• 问婚前房产婚后卖要对方签字吗
  

  从法律上讲，那份财产就是纯粹的婚前财产，应归其个人所有，出卖该房时无需配偶签名。建议你先到房管处去问一下，婚前财产婚后出卖办理过户手续，其配偶是否要签名（有些房管部门为了规避风险也会要求配偶签字）。如果能够办理，建议你让对方到房管处拉一份房屋档案证明，并复制对方的结婚证，然后签订买卖合同。这样的话，你的风险就可以规避掉了。

• 问婚前买房婚后需要女方签放弃产权协议才能办吗？
  

  是的，因为要作为个人财产必须是婚前买房并且办理了产权登记，否则就不能视为个人财产，而在办理房产证时就需要作为权利人的女方放弃所有权才能单独办理房产证。根据《新婚姻法》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。《房屋登记办法》有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（六）权利人放弃房屋权利。

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