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关键在于房产证上的名字,产权人和共有人,如果有你们双方的名字,那就需要在离婚后到房产管理部门去变更一下,成为一个人的,就可以进行交易。否则,...
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双方感情破裂后,双方自愿离婚的,可以通过协议的方式离婚,协议离婚要签订离婚协议书,协议书中要载明财产分割,子女抚养等的内容。离婚协议书约定房屋归一方所有,如果房屋不是登记在当事人名下的,当事人需要办理过户登记。
离婚后不一定要办理房产过户。 一、如果夫妻双方有共同共有的房产,则离婚时应当进行分割,若只有一方想要房产的,该方可以支付另一方应分得份额的对价,在此种情况下,应当办理房产过户; 二、若夫妻双方暂不想分割房产的,也可以维持共同共有状态,不用办理房屋过户。 三、如果是一方个人拥有的房产,原则上是不用分割的,更不用办理房产过户。
很多人不清楚过户需要提供结婚证吗,具体来说1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
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