关于拍卖需要办理哪些手续的法律

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• 问拍卖需要什么手续,法律有哪些规定
  

  拍卖需要的手续是： （一）产权交易机构首先要与委托方签订《拍卖委托合同》； （二）产权交易机构发布《拍卖公告》； （三）办理报名手续； （四）举行拍卖会； （五）成交付款。

• 问拍卖产权需要哪些手续
  

  １、契税。符合住宅小区建筑容积率在 1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮 16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格 1、2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的 1.5％的契税。反之则按３％。 ２、印花税。买卖双方各缴纳房价款的0.05％。 ３、营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5％；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5％的营业税。 ４、城建税。营业税的7％。 ５、教育费附加税。营业税的3％。 ６、个人所得税。普通住宅2年之内：售房收入－购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）×20％；２年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20％。出售公房：５年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×１％×建筑面积。５年以上普通住宅免交。

• 问商铺租赁办理房屋拍卖需要哪些手续
  

  商铺租赁期内房屋拍卖，如果房屋在出租后抵押的，拍卖时不影响房屋租赁合同的效力，但是如果抵押后再出租的，租赁合同对受让人不具有约束力。

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