哪些是违约责任？-法师兄

（1）民事责任包括违约责任和侵权责任，因此，违约责任是民事责任的一种，不同于行政责任和刑事责任。（2）违约责任是当事人不履行债务所导致的结果。构成违约，必须存在有效成立的合同关系，而且存在债务人不履行债务的事实。因此，违反合同义务是违约责任与侵权责任相区别的重要特点。（3）违约责任具有相对性。违约责任只能发生在特定的合同当事人之间，只有守约方才能基于合同向违约方提出请求或提起诉讼，与合同无关的第三人不能依据合同对违约方提出请求或诉讼。（4）当事人可以预先约定违约责任。当事人根据合同自由原则，在法律规定的范围内，对违约责任预先约定。例如预先约定违约金的数额幅度，预先约定损害赔偿额的计算方法，预先设定免责条款等。当然，当事人对违约责任的预先约定必须公正合理，否则将会被宣告无效或被撤销。（5）违约责任具有惩罚性和补偿性双重属性。违约责任具有惩罚性毋庸置疑，法律通过对违约方的制裁促使债务人履行债务，同时也可以起到预防或减少违约现象发生的作用。另一方面，根据平等、等价有偿的原则，违约责任以损害赔偿作为违约责任的主要方式，具有较强的补偿性。根据违约责任的补偿性，一方在违约后，所承担的赔偿责任应相当于另一方因此而受到的损失。

答

合同违约责任的构成要件是：一是要有具体的违约行为； 2、违约是基于违约方的主观过错造成的； 3、违约造成实际损失； 4、损失与违约有直接因...

答

(1)签订认购书后，购房者不买房或要求换房，开发商不卖房或要求换房； (2)购房者不按期付款； (3)开发商不按期交房； (4)面积变动超过...

合同违约责任包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失。《民法典》规定，一方不履行合同义务或者不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

经济合同违约责任如下： 1、违约责任包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失； 2、违约责任的履行体现在约定的违约金、修理、重作、更换、退货、降价等条款中； 3、其他相关内容。

违约责任的免责理由包括法定免责理由和约定免责理由。一、法定免责原因是指法律直接规定的免责原因，无需当事人约定即可援用，主要指不可抗力。不可抗力是指不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。常见的不可抗力有：一、自然灾害。二、政府行为。三、社会异常现象。二、约定免责原因是指当事人约定的免责条款。免责条款无效的一般情况包括：一方以欺诈、胁迫手段将免责条款订为合同，损害国家利益的；（2）双方恶意串通，免责条款损害国家、集体、第三人利益的；（三）免责条款损害公共利益的；（4）免责条款违反法律法规的；（5）免除故意或重大过失所生责任的条款无效；（6）免除根本违约的条款无效。