商业贷款买房需要什么材料-法师兄

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本 2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明; 3、收入证明; 4、所在单位的营业执照副本(加盖公章); 5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等 6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

答

借款人申请贷款时，应准备以下资料：1、借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证...

答

1.身份证件复印件（居民身份证、户口簿、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）； 2.贷款行认...

1、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件); 2、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料，例如：收入证明和资产证明等; 3、合法有效的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件; 4、涉及抵押或质押担保的，需要提供抵押物或质押权利的权属证明文件以及有处分权人同意抵押或质押的书面证明; 5、涉及保证担保的，需提供保证人同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明; 6、借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明; 7、房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件); 8、贷款行规定的其他文件和资料。

1、买方需提交的资料：身份证原件(夫妻双方);暂住证原件(外地人口);户口簿原件(夫妻双方);婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明);收入证明或偿债能力证明(固定格式);所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示);学历证明复印件(大专以上提供);相关费用。 2、卖方应提交的资料：身份证原件(夫妻双方);暂住证原件(外地人口);户口簿原件(夫妻双方);婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明);配偶/共有人同意出售证明(固定格式);房屋产权证原件;出售已购公房、央产房、经济适用住房，须提供原购房合同、协议及批准文件原件;相关费用。 3、如果卖方明确要求是一次性支付全款的话，这个时候买方自然也无法通过按揭贷款方式来购房。不过，从实际情况来看卖方有这样要求的情况毕竟该是少数。随着现在房价的不断上涨，能够一次性支付全款的家庭还是很少，所以选择按揭贷款买房就成为了必然的选择。

商业贷款房产过户所需要的资料： 1.房地产转移登记申请表。 2.申请人身份证明。 3.房地产权利证书。 4.商业贷款房屋已设定抵押，若想过户需要应提交抵押权人同意的书面文件(银行出具)。 5.其他必要材料： ①人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书; ②非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; ③行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; ④以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明; ⑤属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; ⑥拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书; ⑦房地产共有人同意转移的意见书; ⑧收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件; ⑨国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件; ⑩法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。商业贷款过户比其他过户方式流程复杂，在资料准备的时候还需要银行出具书面文件。但购房者在办理过户的时候，如果能将过户资料准备齐全，然后按部就班的办理即可。