房产纠纷可以申请诉讼保全吗-法师兄

房产作为不动产，是可以诉讼保全的，人民法院可以进行查封。具体的条件程序是：利害关系人提出申请，法院可以责令申请人提供担保，当事人申请诉前保全的，人民法院接受申请后须在48小时内，作出裁定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条

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不能向房管局申请房产保全，只能向人民法院申请房产保全。...

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所谓诉前财产保全，也就是诉前保全，是指利害关系人因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在起诉前向人民法院申...

是否申请财产保全由起诉方自行决定。法律不强制原告起诉时必须申请财产保全，只规定原告起诉时申请财产保全的，如果情况紧急，应在四十八小时内作出裁定，裁定采取保全措施的，应立即开始执行。当事人未提出财产保全申请的，人民法院可在必要时裁定采取保全措施。

财产保全是指人民法院审理案件时，在作出判决前为防止当事人转移、隐匿、变卖财产，根据当事人的申请或者依职权对财产作出的保护措施，以保证将来判决生效后能得到顺利执行.一、当事人申请财产保全应当具备的条件1.财产保全一般由当事人申请，由人民法院审查决定是否采取财产保全措施。2.对当事没有提出申请的，但争议的财产可能有毁损、灭失或其他危险的，法院可依职权采取保全措施。3.在起诉前，只能由当事人提出保全申请，且必须提供担保。法院不能依职权采取保全措施。4.其他适当的保全措施。5.案件必须具有给付内容，属于给付之诉。6.在诉前或诉中提出申请。7.诉中提出申请的前提是，可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行；诉前提出申请的前提是，因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害。二、当事人申请财产保全，应当提交以下材料1.申请书。申请书应当载明：当事人及其基本情况；申请财产保全的具体数额；申请采取财产保全措施的方式；申请理由。2.被申请人的明确地址或住所地，以及被申请人的开户银行及帐号等财产线索。3.有效的担保手续。

夫妻在不申请离婚的情况下，原则上是不可以申请财产保全的。因为申请财产保全是在准备要采取诉讼手段之前采取的紧急手段。但如果夫妻双方已经准备离婚，一方想要转移夫妻共同财产的话，另一方以保护婚姻共同财产不被恶意侵害为由，可以申请法院财产保全。但申请方要向法院提出财产保全申请，并提交相应担保，而且要在15天之内提起离婚诉讼，否则15天后法院将解除财产保全。根据《民事诉讼法》第93条的规定，诉前财产保全的适用条件是： 1.需要采取诉前财产保全的申请必须具有给付内容，即申请人将来提起案件的诉讼请求具有财产给付内容。 2.情况紧急，不立即采取相应的保全措施，可能使申请人的合法权益受到难以弥补的损失。 3.由利害关系人提出诉前财产保全申请。利害关系人，即与被申请人发生争议，或者认为权利受到被申请人侵犯的人。 4.诉前财产保全申请人必须提供担保。申请人如不提供担保，人民法院驳回申请人在起诉前提出的财产保全申请。