房产是否可以抵押？有哪些规定？

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• 问哪些房产可以作抵押，哪些抵押不可以设定条件
  

  不得设定抵押： 非营利法人的教育设施、医疗卫生设施等公益设施，由学校、幼儿园、医疗机构设立； 2、所有权、使用权不明或有争议的财产； 依法查封、扣押、监管的房地产。

• 问可以抵押的房产有哪些
  

  民法典第三百九十五条规定，可以抵押的财产有： （一）建筑物及其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通工具； （七）法律、行政法规不禁止抵押的其他财产。 抵押人可以抵押前款所列财产。 第三百九十七条规定，建筑物抵押的，建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。建设用地使用权抵押的，土地上的建筑一并抵押。 抵押人未按前款规定一并抵押的，视为一并抵押。

• 问有哪些房产不可以抵押？
  

  1、土地所有权 2、集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； 3、为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； 4、有争议的财产； 5、依法被查封、扣押、监管的财产。

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