房产税是记到管理费用吗

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• 问房产税是应税税金还是管理费用
  

  1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税的征收在增加税收收入的同时，能够起到抑制房价的作用。其中，房产税是面向拥有多套房产的人征收的，可以在一定程度上抑制炒房、投资房产等行为。 2、法律规定 《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。

• 问房产税是否计入管理费用
  

  第一种情形： 发生当月计提，次月缴纳时的会计分录： 当月计提时：借：管理费用—税费—房产税、贷：应交税费—房产税 次月缴纳时：借：应交税费—房产税、贷：银行存款 第二种情形： 发生当月没有计提，次月直接缴纳时的会计分录： 借：管理费用—税费—房产税 贷：银行存款

• 问房产税通过管理费用计提吗？
  

  1、无论房产税需要不需要计提，最后依然是要进入到管理费用，根据原则，是需要计提的。依照《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，如果你需要缴纳的房产税金额足够大，占用当期损益的比重大，最好每月计提。如果占用的比重小，则需要先记入当月即可。一般而言在每年的3月份或者9月份应该申报6个月的税金，房产税的计税基数是房产的原值减去已经计提的折旧后得出的值，然后按照房屋余值乘以1.2%。 2、计提房产税要按照房产原值一次减除30%，然后用余值计算缴纳，税率为1.2%。而出租房产的，以租金收入的12%为税率。房产税计提要按照房产原值计算，缴纳期限规定为：企业按季度、个人按半年期计算。房产纳税人，应自期满之日起十日内申报纳税。而出租房产的纳税人，应于出租房产之次月起十日内申报纳税。 3、也就是说，土地使用税和房产税不管是计提还是不计提，最后都要进入管理费用的。至于是否计提，要根据重要性原则处理，如果金额够大，占当期损益的比重够大，就最好每月计提，如果不重要，则直接在缴纳的当月记入就好了。比如，有的企业占地面积大，房屋价值小，则可以每月预提土地税，不提房产税。土地税和房产税一般都是要求一年交两次，印花税则是在发生纳税义务的次月10日前同其他税种一起申报缴纳。

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