我贷款买房贷款合同不见了怎么办

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• 问我贷款买房合同掉了怎么办
  

  建议您联系开发商或房屋所属的房地产局，一般是给您留下合同原件，然后给您一份复印件，相关机构在此复印件上盖章，法律效力相同。原则上，这里指的相关机构是房地产局，也被称为房屋土地资源管理局。根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售、开发经营企业应当与买方签订商品房预售合同，预售人应当自签订合同之日起30日内向上述两个部门办理登记备案手续。如果产权登记已经办理，自然不必担心合同损失和收据损失造成的隐患。

• 问买房合同贷不了款怎么办
  

  关于房屋买卖合同贷不了款的回答为根据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。 如果由于银行单方面的政策原因而导致购房者的贷款没有办法如期发放，使购房合同不能继续履行，这种情况下是不可归责于购房者或开发商的，购房者可以请求解除合同，开发商应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还购房者，购房者享有法定解除权，是完全可以按照上述规定要求开发商退还首付款及利息的。

• 问二手房贷款合同现在买卖合同不见了怎么办
  

  二手房屋销售合同的损失可以弥补。《中华人民共和国城市房地产管理法》二手房屋销售合同不需要办理预售登记手续，如果销售合同在转让前丢失，可以与对方协商，然后签字，如果转让后丢失，如果在合同履行过程中发生纠纷，将失去解决纠纷的依据。如果你去法院起诉，因为没有证据，法院就不会接受。即使法院接受了，因为没有合同作为证据，如果对方不出示或承认合同，买方也可能会输掉诉讼。

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