遇到房屋未过户卖家反悔怎么办

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• 问房屋没过户房主反悔的怎么办
  

  看具体情况。如果卖方还没有构成违约，双方可以进行沟通，尽量按合同履行。如果买方不接受和解，此时卖方执意拒不按合同履行，到了约定的日期，不配合进行网签或审核等，就构成了违约，此时买方可以对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证，要求对方履行合同的同时并支付违约金。

• 问房屋没过户房主反悔怎么办呢
  

  看具体情况。如果卖方还没有构成违约，双方可以进行沟通，尽量按合同履行。如果买方不接受和解，此时卖方执意拒不按合同履行，到了约定的日期，不配合进行网签或审核等，就构成了违约，此时买方可以对卖方要求加价或拒绝继续履行合同的事实进行取证，要求对方履行合同的同时并支付违约金。

• 问房屋买卖卖方反悔怎么办
  

  卖方违约，你可以选择要求其继续履行合同、承担违约金或者要求解除合同、卖方赔偿损失等，取得生效法律文书后向托管方申请取回三万元定金。合同未经审判是不能强制执行的，虽没有赎出房产证但签订合同仍然是可以的也是有效的，卖方如以此为由不签订合同属于违约行为，如在此期间，卖方将房产卖与第三方同样是违约行为，你可以根据合同约定对其提起诉讼。

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