婚房房产证如何写名字

2021-12-02

根据《中华人民共和国婚姻法》（自2021年1月1日起废止）及其相关司法解释，夫妻共同财产主要是指夫妻关系存续期间一方或双方的合法收入，以及由该收入转化而来的财产和财产权。根据上述规定，应如何写婚房产权证的名字？婚房分为婚前购买和婚后购买两种形式。婚前购买婚房的，因为双方还没有登记结婚，一般建议直接写双方的名字，因为根据《婚姻法司法解释三》（自2021年1月1日起废止）：夫妻一方婚前签订房地产买卖合同，以个人财产支付首付并在银行贷款，婚后以夫妻共同财产偿还贷款，以房地产登记和首付房屋的名义，离婚时由双方协议处理。未偿还的贷款为产权登记方的个人债务。婚后双方共同偿还贷款支付的款项及相应的财产增值部分，离婚时产权登记一方补偿另一方。因此，此时登记的房地产归登记方，共同偿还的房款和房屋的增值由登记方补偿。婚后购买，只要夫妻关系存续期间没有特殊的财产协议，无论是以双方名义登记还是以夫妻名义登记，都将被视为夫妻共同财产。但需要注意的是，婚姻法司法解释三中关于婚后一方父母出资为子女购买房地产的有关规定。

相关法规

最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)（自2021年1月1日起废止）第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。