再婚买房贷款需要离婚证吗

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• 问买房贷款需要结婚证吗
  

  正常情况下，只要双方需要共同贷款买房，还是需要先领结婚证，这样也可以在房产证上加上双方的名字。在没有结婚证的情况下，如果两个人用共同贷款买房，需要多注意事项，避免以后不必要的纠纷。尤其是两个人用共同贷款买房的时候，更要注意写一个人名字的情况。

• 问离婚后贷款买房再婚对房产证有影响吗？
  

  没有影响，复婚前买房，复婚后拿房产证是个人财产。 1、离婚后、复婚前以自己的名义购买房子，并且已经支付了全部房款，那么所购买的房子就属于其婚前的个人财产。按照法律规定，夫妻离婚时只对夫妻共同财产进行分割，因此，除非买房子的一方在离婚时愿意与另一方分割房子，否则婚前个人购买的房子是不能分割的，因为这属于个人婚前财产。 2、离婚后、复婚前以自己的名义购买房子，未支付了全部房款的，按照民法典的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚由产权登记一方对另一方进行补偿。

• 问那么离婚后再婚买房需要离婚证吗?
  

  已经结婚的需要结婚证，已经离婚的不需要离婚证，因为现在政府部门取消了很多不必要的证明，包括离婚证明。银行放款时会在网上查询你的婚姻状况，他们会在合同附件中说明。《个人贷款管理暂行办法》第二十九条贷款人应当按照贷款合同的约定，通过贷款人委托或者借款人自主支付的方式，管理和控制贷款资金的支付。贷款人委托支付是指贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人。借款人自主支付是指借款人根据借款人的提款申请，将贷款资金直接发放到借款人账户，借款人自主支付给符合合同约定用途的借款人。

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