签合同多久可以办房贷

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• 问签合同后多久可以贷款
  

  待房地局向银行出具《借款人家庭住房信息查询结果通知单》后，进入正式贷款审批流程，由银行对申请人提交的材料进行审查，决定是否给申请人发放贷款。若银行审批结论与借款人申请内容不一致，银行及时通知借款人本人，由借款人确认审批结论或追加提供辅助材料;借款人不同意银行审批结论的，则预签法律文本作废。经双方确认，银行审批通过，办理备案、抵押手续，正式放款后，贷款购房者按照规定的还款方式，按时归还贷款。

• 问签订购房合同后多久办理房贷
  

  购房者与开发商签订购房合同后，购房者必须多久办理贷款手续是没有明文规定的，一般依据购房合同而定。商品房预售合同一般在合同备案后即可办理贷款。如果是二手房买卖，需确认能否贷款，如果贷款贷不下来，合同是否继续履行，还是解除，最好在房屋买卖合同中明确约定，避免不必要的纠纷。如果发生纠纷，建议协商解决，协商不成，可以起诉解决。

• 问买房签订合同后多久可以拒签
  

  由于在合同中约定了正式签约时间，在超过约定时间后（无论是中介或买家的原因）再要签约须与你协商，在征得你的同意后原先的合同才能继续履行，否则你有权拒绝。 意向金不是定金，它只是对购买房屋所做的一种不确定的意思表示是一种意向，所以意向金你不能没收，但如果因为买家或中介的违约给你造成实际损失，你可以要求赔偿。

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