租赁合同起诉有效期是多久？

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• 问租赁合同的起诉时效是多久？
  

  一、一般时效：一般时效是指其他法律有特别规定除外的诉讼时效，2017年10月1日施行的中华人民共和国民法总则第一百八十八条对诉讼时效的规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的除外。超过3年，人民法院不予受理。二、特别时效：特别时效是指《》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。三、最长时效：最长时效是指《民法通则》第137条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理，换言之，即权利人不知道或者不应该知道自己的权利被侵害，请求人民法院保护也应在二十年时效之内提出，超过二十年，人民法院不予保护。 1、《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。 2、《民法通则》第137条的规定“从权利被侵害之日起超过二十年”的，人民法院不予受理。 3、《民法通则》第一百八十八条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

• 问租赁合同有效期多久
  

  租赁期限的长短由当事人根据其使用租赁物的目的和租赁物的性质自主决定，但是最长不会超过二十年。《合同法》第214条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

• 问租赁合同的有效期是多久？
  

  房屋租赁合同一次最多可以租赁20年，但租赁合同可以在20年后续签。 法律规定租赁期限不得超过20年。超过20年，超过部分无效。 租赁期届满，当事人可以续订租赁合同；但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

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