民法典规定房屋遗产没有公证有效吗

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• 问民法典没有房产证房屋买卖有效吗
  

  民法典规定，未取得房产证的房屋买卖合同是否有效，要依据具体情况而定。取得房产证并不是房屋买卖必要的条件，如果符合其他规定的，该合同有效。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。

• 问民法典规定房屋遗产已达成协议但没有法律公证能否有效
  

  房屋遗产达成协议，说明协议双方形成了共识。只要是协议双方真实意愿的表示，且协议内容是合法的，不经公证，也是有效的，受法律保护。

• 问民法典没有公证遗嘱有效吗
  

  根据我国民法典的有关规定，遗嘱有效与否与公证无关，只要遗嘱符合下列形式要件和实质要件的，遗嘱有效： 一、形式要件 1.《中华人民共和国民法典》第一千一百三十四条：自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 2.《中华人民共和国民法典》第一千一百三十五条：代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。 3.《中华人民共和国民法典》第一千一百三十六条：打印遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。 4.《中华人民共和国民法典》第一千一百三十七条：以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。 5.《中华人民共和国民法典》第一千一百三十八条：遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 6.《中华人民共和国民法典》第一千一百三十九条：公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。 二、实质要件 1.遗嘱人必须的完全民事行为能力人 2.遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思，受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效 3.不得伪造遗嘱，伪造的遗嘱无效 4.不是篡改遗嘱，遗嘱被篡改的，篡改的内容无效。

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