房产证过户给离婚妻子，离婚财产分割问题-法师兄

1. 如果没有特别约定，该房产仍属于夫妻共同财产。 2. 根据案情，该房屋在更名前是夫妻共同财产。如果要变更为夫或妻一方的个人财产，必须签订夫妻财产协议。将产权证从丈夫名下变更到妻子名下，只是登记的变更，并不影响房屋产权的归属。因此，只要双方未特别约定该房屋属于妻子一人所有，那么就仍属于夫妻共同财产。 3. 如果更名前房产属于丈夫的个人财产，就应当认定更名行为属于赠与。这样就应当适用《民法典》第一千零六十二条第1款第4项和第一千零六十三条第3项的规定。如果未确定赠与妻子一人的，就属于夫妻共同财产；否则就属于妻子的个人财产。

答

2、夫妻共同财产，离婚时，原则上均分；特殊情况特殊对待。婚前房产有贷款的，婚后偿还部分及该部分的增值部分按夫妻共同财产处理； 3、孩子抚养权...

答

男女方双方带着自己的身份证、户籍本、离婚证、产权证书到房管局办理过户登记手续。具体费用咨询房管局和税务局，参考如下：六、赠与买方名下无房产...

在夫妻共同财产的分割方面,按照民法典第一千零六十三条的规定,如果婚前没有特别的约定,夫妻共同财产应该平分。如果一方在婚姻期间存在过错,例如出轨等导致夫妻感情破裂离婚的,根据过错的程度,可以少分或者不分夫妻共同财产。民法典第一千零六十三条具体规定了夫妻一方的财产范围,包括:一方的婚前财产;一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;一方专用的生活用品;以及其他应当归一方的财产。另外,民法典第一千零六十五条也明确规定了夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。如果没有约定或约定不明确,就适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定对双方具有约束力。如果夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,那么夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。

夫妻离婚后房产分割算过户。当夫妻双方协商，将共有房屋归属一方所有，或经法院判决归为一方所有时，如房屋产权证原先为夫妻双方的名字、或一方的名字，须将双方的名字变成一方的名字，或从一方的名字变更为为另一方的名字，都涉及到房屋的过户。

转移房产的行为无非就是那么几种，转卖给第三人、赠与第三人、隐匿房产信息、否认对方的出资行为，将房产归为自己。下面就为大家一一列举离婚前如何转移房产。 1、转卖给第三人，也叫过户给第三方。夫妻一方将登记在自己名下的房产擅自转移过户到第三方名下，进而套取、转移现金。并在最短的时间内套取大量现金，并寻找消耗的理由进行掩饰。此种办法并不是很高明，因为在房产进行交易过户时，由于房产交易的特性，整个交易过程及所有交易信息都会在房地产交易中心都会有记录。但是，也有其有利的一面，因为，即使法院认定了恶意转移财产，那到执行阶段，他也会逃避执行。造成无法保护另一方利益的结果。因为，我国对正常的市场交易采取的是保护措施，买房一方没有任何过错的，夫妻另一方是无权要求买房方退回房产的。 2、赠与给第三人。此种情况在同上面的情况一样，并不是很高明的手段。如果不过户，则另一方在发现时依旧可以申请房子的所有权，如果过户，则与上一种情况有着相似之处。会在房地产交易中心留下记录。 3、以他人名义购买房产。夫妻关系存续期间，以他人的名义购买房产，等到离婚之后，再将该房产过户到自己名下。此种方法的缺点是要多要支付交易契税。这种情况一般发生在夫妻感情长期不和，离婚已是必然，而一方收入又较为丰厚的情况。 4、婚前双方出资购房记在一人名下。登记之前，双方出资购房，但在办理购房手续时，将房产办在自己一下名下，而等到面临离婚时，却矢口否认共同出资的事实，否认共同共有的事实。以上就是离婚房产转移的部分方式，我们在了解离婚房产转移的方法后，才可以见招拆招，解决离婚前财产转移怎么办的疑问。