没有建设资质证合同算违法建筑吗

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• 问建筑资质剥离违法吗
  

  是依法转接的不违法。资质转让是违法的,但是建筑施工的法人可以变更。《建筑业企业资质证书变更申请表》：企业法人营业执照复印件;建筑业企业资质证书正、副本原件;与资质变更事项有关的证明材料。整体转让：双方签订协议，直接花钱收购带资质公司，将其整体变更过来。、剥离转让：新成立一家子公司，将资质剥离过去，收购方获得分立出来的建筑资质。

• 问没有建筑资质签的合同合同无效吗
  

  承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照，以本企业的名义承揽工程”。

• 问建筑违法建筑合同条款有效吗
  

  关于确认租赁合同效力的管辖法院，根据2015年2月4日起施行的《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第二十八条第二款规定，租赁合同纠纷适用专属管辖，出租人或承租人应当向房屋所在地的法院起诉确认租赁无效。

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