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宅基地使用证可以转让,但有一定的限制。转让方为同一集体经济组织的村民,符合宅基地使用标准,宅基地使用符合当地标准,转让行为报集体经济组织批准。
宅基地可以转让,但必须符合宅基地转让的相关条件,仅限于村集体成员,符合宅基地申请的条件。对于非村经济成员,不能转让。
1、农村宅基地不能过户给子女,宅基地通常情形下属于集体或者国家所有。 2、能够转让或者租赁给个人的,只有宅基地上的建筑物。 3、且根据《土地管理法》的规定,当事人转卖或者租赁了宅基地上的房子后,不得再申请宅基地。
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