代父签字的抵押合同有效吗-法师兄

在儿子同意的情况下，父亲可以代儿子签订合同，也就是说，父亲在儿子的授权下，可以代表儿子签订抵押合同，抵押合同是合同各方当事人真实意思表示，并且不违反法律法规的强制性规定的，就是有效的抵押合同。

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在儿子同意的情况下，父亲可以代儿子签订合同，也就是说，父亲在儿子的授权下，可以代表儿子签订抵押合同，抵押合同是合同各方当事人真实意思表示，并...

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抵押合同与借款合同属于合同法里的主从合同，根据《担保法》第5条第1款之规定，主合同无效，从合同也无效。注意这里是从合同的效力由主合同决定，但是这两个合同在成立生效上则分别独立，只要符合合同成立的要件，一经当事人在抵押合同上签字，抵押合同就应当成立并立即生效，根据是《物权法》第15条。但是抵押合同生效并不一定代表抵押权的建立，因为根据《物权法》第187~189条之规定，对于抵押标的物为不动产的，抵押权自登记之时起成立，即对于不动产抵押，未登记的，抵押权不成立，对于动产抵押的，未登记不影响抵押权的成立，但不得对抗第三人，注意这里抵押权成立与否并不影响抵押合同的生效。故本问题中，签订了抵押承诺书那么该抵押合同已经生效，但抵押权是否成立要看抵押标的物是什么，由于一方过错导致抵押权未成立的，要承担对抵押合同的违约责任，但不承担担保物权的责任。

如果你们双方在合同中约定需经公证才生效，那么只有签字，未经公证的合同仍是无效的。另外，有些开发商还会在合同中，对生效条件作出补充约定，如合同签字盖章后生效，那么仅有签字，合同也未必生效。

合同是双方达成的协议。协议应具有双方的共同认可，但空白抵押合同不具有双方的共同认可，不属于有效合同。本合同由双方签字盖章，难以区分一方签字盖章后是否填写。因此，在签订空白抵押合同时存在较大的法律风险。在合同上保留空白位置时，必须保留相关证据。根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人以合同形式订立合同的，应当在当事人签字、盖章或者按照指纹成立合同。法律、行政法规或者当事人同意，合同应当书面订立。当事人不采用书面形式，但一方已履行主要义务，另一方接受时，合同成立。