房屋租赁合同怎样续签，需要写什么内容？-法师兄

一、房屋租赁怎样才有安全保障相信只要做到以下几点，在房屋租赁的时候，就会有安全保障： 1、完备房屋租赁的法律要件。尽管房屋租赁可能会出现各种各样的问题，但只要依据有关法律，履行法定程序，完善必备文件还是可以降低风险的。首先租赁双方应该签订书面合同。双方都要出示工商营业执照等法律文件和有关身份证件，办理租赁登记备案手续，并向登记部门提供有关产权证明、租赁安全合格证、共有产权人同意出租意见和抵押权人同意出租等法律文件。 2、租前调查。无论出租方或是承租方，在签订租赁协议之前，都应对彼此的资信情况、工商、财务状况和有关资产状况做一调查，以防一方有虚假成分，为以后的履约做好准备。 3、请专业人士帮助参与合同文本的制作、修改和签约工作，审查有关法律文件和证明文件。 4、快速采取维权措施。一旦发现一方有违约行为，要马上采取法律措施将问题及时予以解决。二、房屋租赁合同必须要备案吗很多租房族认为双方签订的房屋租赁合同都应当向有关机关备案。那么，房屋租赁合同必须要备案吗? 对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。对住宅用房来说，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。以上就是关于“房屋租赁怎样才有安全保障”、“房屋租赁合同必须要备案吗”相关问题的解答。房屋租赁的安全保障涉及到每一个租房者的切身利益。但目前我国的房地产租赁市场还远没有进入一个十分正规的市场，市场行为极不规范，一些违法现象还十分严重

答

签订房屋租赁合同需要注意下列问题： 1.要查看出租人的房产证明和有效身份证明。 2.问清房租包含的内容，水.电.暖.煤气和物业管理费由谁承担...

答

房屋租赁合同到期后，如果想要继续租下去，可以和房东协商，签订房屋租赁合同续签协议。在签订房屋租赁合同续签协议时，不可以疏忽，也需要对合同涉及...

律师原房屋租赁协议到期以后，如果租赁方仍然希望继续租赁房屋，可以向出租方发出希望续租的书面申请书，即使日后发生诉送，该申请书作为证据也能够得到法院的认可，对租赁方来说是一种保护。那么，房屋租赁合同续签申请书的主要内容是什么？需要包含哪些内容？下面和一起来看一下。房屋租赁合同续签申请书尊敬的xx集团领导：本公司自20xx年xx月与北京xx园林绿化公司签订房屋租赁合同以来至今，期间得到了贵公司各级领导的支持和关怀，为我们创造了一个良好的运营平台。我公司秉承“热情及时、质量第一”的服务理念，得到客户和合作伙伴的广泛赞誉。现因本公司与贵集团下属单位签订的房屋租赁合同即将到期，本公司向贵集团申请续签合同，理由如下：理由一：自与贵公司签订房屋租赁合同以来，我公司准时给付租金、积极严格履行各项合同义务，从无违约;理由二：基于安全原因我公司计划对厂房主体进行升级，包括将彩钢板更换成更加环保的岩棉板，预计耗费资金不低于三十万;理由三：在合同期内本公司积极履行合同与贵公司相互配合，工作配合默契，事无俱细，有商有议，相互支持，相互理解，及时协调双方提出的各项工作。基于以上理由及本公司对彼此以后的合作有充分信心，特向贵公司提出申请续签十年的合同。申请人:北京xxx汽车修理厂日期：2016年xx月xx日附件一：原《xxxx租赁合同》的复印件附件二：《xxx汽车修理厂》的各类合规资质因此，房屋租赁合同续签申请书主要包括：出租方的抬头、以往租赁关系的基本情况、撰写申请书的目的、希望续签房屋租赁合同的理由、新的续签时间长度、申请人信息、申请时间以及必要的附件。申请书主要要表达申请人续租的强烈愿望和充实的理由，同时用词要礼貌，言简意赅，从而说服出租方能够继续合作，进而达到能够成功续签合同的目的。在申请书被接受以后，要尽快签订新的租赁合同，来确保双方的利益。

第一条：承租房屋位置、面积与用途 1、乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面积平方米。 2、上款所称房屋是指由甲方出租给乙方使用的场地、房屋及其配套设施。第二条：租赁期限 3、租赁期限：年。自年月日起至年月日止。（甲方允许乙方提前进驻装修，时间为年月日至年月日，该期间不收取租金。） 4、承租期满前两个月，若乙方希望继续承租，应书面告知甲方，在同等条件下甲方应优先考虑乙方的承租权利，经甲乙双方协商一致后办理续租手续，逾期告知视为放弃。 5、在合同履行期间，因不可抗力导致本合同租赁标的物灭失或不适于继续使用，本合同自发生不可抗力之日起自动终止。第三条：租金及支付方式 6、每年租金额为：元人民币（￥元）。 7、付款方式：自年起，每年月日前乙方向甲方支付一年房租。第四条：履约保证金 8、乙方应于本合同签订同时缴纳元履约保证金。 9、在本合同解除或终止时，乙方应依约退还房屋并结清各项费用。乙方若有欠款现象（包括但不限于：水电费、煤气费、应向甲方支付的款项等），甲方有权在履约保证金中扣除，履约保证金不足以支付上述欠款的，乙方应及时补足。若无任何欠款，甲方应在本合同终止后15天内，无息返还乙方履约保证金。 10、如因乙方原因而导致合同解除、终止的，甲方将不予返回履约保证金。第五条：甲乙双方租赁该房屋的相关规定 11、在乙方如约支付租金的情况下，由甲方支付出租房屋的供暖费用。 12、乙方负责出租房屋内财产设施的保管和保险。 13、因不可抗力导致本合同无法履行，双方免责，并互相协助争取相应补偿。第六条：房屋的装修和维护保养 14、甲方负责该房屋的建筑质量达到使用要求（不得漏雨，排水系统、电力供应及供暖系统完好等）。 15、乙方在足额支付第一年租金及履约保证金后即可进驻装修。乙方装修不得拆改主体结构，在地面、墙体及棚顶打钉钻眼加大荷载时不得损坏建筑的结构；乙方应爱护并合理使用房屋内设施。第七条：违约责任 16、合同期内，乙方逾期支付租金，履约保证金等其他费用超过15天，甲方有权解除合同。 17、因乙方违约而导致甲方解除合同，已缴纳的房屋租金及履约保证金将不予返还。 18、双方在合同期内，因一方违约而导致合同解除，应向守约方支付合同总金额10％的违约金。第八条：合同解除或终止后的处理 19、在本合同解除或终止时，乙方应十五日交还该房屋，并将存放的自有财产物资及时处置。如逾期不归

34 国务院《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条规定：房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。如今购房合同都是实行网上备案。