保险资金投资不动产暂行办法第四条-法师兄

保险资金投资不动产相关金融产品形成的财产，应当独立于投资机构、托管机构和其他相关机构的固有财产及其管理的其他财产。投资机构因投资、管理或者处分不动产相关金融产品取得的财产和收益，应当归入不动产相关金融产品财产。

答

保险资金投资不动产，应当聘请符合第十条规定条件的专业机构，提供尽职调查报告和法律意见书，制定有效的投资方案、经营计划和财务预算，并通过科学的...

答

中国保险监督管理委员会（以下简称中国XX）负责制定保险资金投资不动产的政策法规，依法对保险资金投资不动产活动实施监督管理。...

为保险资金投资不动产提供投资管理服务的投资机构，应当符合下列条件：（一）在中国境内依法注册登记，具有国家有关部门认可的业务资质；（二）具有完善的治理，市场信誉良好，管理科学高效，投资业绩稳定；（三）具有健全的操作流程、风险管理、内部控制及稽核制度，且执行有效；（四）注册资本不低于1亿元；（五）管理资产余额不低于50亿元，具有丰富的不动产投资管理和相关经验；（六）拥有不少于15名具有不动产投资和相关经验的专业人员，其中具有5年以上相关经验的不少于3名，具有3年以上相关经验的不少于4名；（七）接受中国XX涉及保险资金投资的质询，并报告有关情况；（八）最近三年未发现重大违法违规行为；（九）中国XX规定的其他审慎性条件。符合上述条件的投资机构，可以为保险资金投资不动产提供有关专业服务，发起设立或者发行不动产相关金融产品。投资机构向保险资金发起设立或者发行不动产投资计划的规则，由中国XX另行规定。

为保险资金投资不动产提供有关服务的专业机构，应当符合下列条件：（一）具有经国家有关部门认可的业务资质；（二）具有完善的管理制度、业务流程和内控机制；（三）熟悉保险资金不动产投资的、政策规定、业务流程和交易结构，具有承办投资不动产相关服务的经验和能力，且商业信誉良好；（四）与保险资金投资不动产的相关当事人不存在关联关系；（五）接受中国保监会涉及保险资金投资的质询，并报告有关情况；（六）最近三年未发现重大违法违规行为；（七）中国保监会规定的其他审慎性条件。为保险资金投资不动产提供资产托管服务的商业银行，应当接受中国保监会涉及保险资金投资的质询，并报告有关情况。

保险公司、投资机构及专业机构从事保险资金投资不动产活动，应当遵守本办法规定，恪尽职守，勤勉尽责，履行诚实、信用、谨慎、守法的义务。