房产开发企业的私人借贷利息可以税前扣除吗

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• 问利息支出在企业所得税税前扣除的规定是什么，利息支出是否可以扣除
  

  《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（以下简称《条例》）对利息支出在企业所得税税前扣除的规定如下： 第三十七条企业在生产经营活动中发生的合理的不需要资本化的借款费用，准予扣除。 企业为购置、建造固定资产、无形资产和经过12个月以上的建造才能达到预定可销售状态的存货发生借款的，在有关资产购置、建造期间发生的合理的借款费用，应当作为资本性支出计入有关资产的成本，并依照本条例的规定扣除。 第三十八条企业在生产经营活动中发生的下列利息支出，准予扣除： （一）非金融企业向金融企业借款的利息支出、金融企业的各项存款利息支出和同业拆借利息支出、企业经批准发行债券的利息支出； （二）非金融企业向非金融企业借款的利息支出，不超过按照金融企业同期同类贷款利率计算的数额的部分。

• 问企业的哪些利息可以扣除
  

  企业在生产经营活动中发生的下列利息支出，准予扣除： (一)非金融企业向金融企业借款的利息支出、金融企业的各项存款利息支出和同业拆借利息支出、企业经批准发行债券的利息支出; (二)非金融企业向非金融企业借款的利息支出，不超过按照金融企业同期同类贷款利率计算的数额的部分。

• 问私人借贷的利息要交税吗
  

  首先，与银行及其他金融机构的借款利息的利息税由银行代扣代缴，所以，不用计算，不用申报，不用缴纳。 然后，与银行及其他金融机构以外的借款利息，按合同约定的利率（最高不得超过同期银行及其他金融机构借款利息的4倍）计算利息，利息税率为20%。

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