自己楼地下开发商建地下车库卖会合理会合法吗

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• 问地下车位开发商有权卖吗
  

  地下停车位作为商品房产销售时，应当先取得销售许可证。根据相关的规定，未取得销售许可的商品房产不得销售。对于开发商是否有权出售地下车位，就要看是否有建筑规划，区划内规划为车位的，开发商有权出售，规划外的，则属于全体业主共有，开发商则无权出售。

• 问楼下车库楼下空地可以停放摩托车吗
  

  法律上是可以的，具体细节找物业，若需指导尽快致电。

• 问开发商电梯房地下车库是否可以卖？业主可停自行车？
  

  如未将电梯房及地下车库卖与业主或在与业主的合同约定不可出卖与第三方情形时，开发商有权将自有的物业转与或出租与第三人。

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