婚前共同购房的离婚怎么分-法师兄

夫妻婚前共同购房，离婚时房子按照夫妻共同房产由双方协议分割；协议不成的，由人民法院根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果在法院分割房产时，双方都不主张房屋所有权，那么法院会根据当事人的申请，对房屋进行拍卖、变卖，最后法院会就所得价款进行分割。

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在夫妻离婚时，只要是属于夫妻共同财产，对共同财产分割的权利是均等的，但这绝不意味着是平均分配，离婚时夫妻共同财产的分割一般是均等的。对于财...

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婚前共同购房离婚可以按以下方式分割：一、婚前双方共同出资全额构成，房地产证明书只登记一方名称，对方是否有证据证明出资的，房屋按产权登记人的...

婚前购房婚后共同还贷离婚怎么分《婚姻法》明确规定，夫妻双方婚后购买的财产属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产，夫妻双方享有同等的权利。同时，司法解释对于还贷的房屋也做出明确规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。相关法律知识链接一、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金；(二)生产、经营的收；(三)知识产权的收益；(四)继承或赠与所得的财产，但《婚姻法》第十八条第三项规定的除外；(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。二、有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。

夫妻一方婚前用个人财产贷款买房，婚后夫妻共同偿还贷款。离婚时如何分割婚前共同出资购买的房地产？有三种情况，一种是夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，抵押贷款，产证登记在自己名下，房屋仍为个人财产。同样，抵押贷款是个人，婚后配偶一方参与偿还贷款，不改变该房屋为个人财产的性质。二是以一方名义登记产证，但配偶有证据证明企业婚前购房共同出资的，离婚分割财产时，该房屋仍为产证登记人的个人财产，其余为归还的债务为个人债务。三是如果配方配偶同时有证据证明，婚前是在双方都认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。房地产虽然以一方的名义登记，但仍被认定为夫妻共同财产，分割时是共同的。

时，关于房产分割的问题，双方可以协商处理，协商不成的可以向人民法院，并要求进行房产分割。一般根据婚前共同购房的具体情形，有以下几种分割处理的方式。第一种，双方婚前共同购房，登记在双方名下的，属于共同财产。登记簿上若有约定份额，则按约定进行分割。若没有，则会按照具体的出资情况进行分割处理。第二，双方共同购房，但登记在一方名下的，如果未登记一方，有证据能够证明该房产是双方协商以后共同出资购买，则根据双方对房产的贡献，仍按照进行分割处理。三，房产分割的方式一般由一方取得房屋的所有权，另外一方获得折价款，对于房产的价值若无法协商一致的，可委托专业的评估机构进行市场价的评估。