外村人可以承包土地吗需要满足的条件是什么-法师兄

是承包人的资格问题，即谁有资格承包本村的土地。对此，我国《农村土地承包法》以及《土地管理法》有明确的规定。《农村土地承包法》第15条规定：“家庭承包的承包方是本集体组织的农户。”《土地管理法》第15条第2款规定“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。”农村集体经济组织的每一个成员都有承包土地的权利，家庭承包中，是按人人有份分配承包地，按户组成一个生产经营单位作为承包方;强调承包方是本集体组织的农户主要是针对农村集体所有的耕地、草地和林地等适宜家庭承包的土地的承包。根据《农村土地承包法》的规定，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地可以通过招标、拍卖、公开协商等方式承包给农户，也可以承包给本集体经济组织以外的单位和个人。但是在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。鉴于我国实行的是村民自治制度，在《农村土地承包法》规定了家庭承包方式的承包方是本集体组织农户的前提下，《土地管理法》又规定了经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准，农民集体所有的土地可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，这既是对村民自治的尊重，也是对不同村的客观实际情况的一个灵活的补充。需要注意一点，经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准，属于对外承包的一个必经程序，不经过这个程序的对外承包的合同，是无效的。所以本村村委能否可以把本村的土地承包给外人，关键看这个程序。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第二章　房地产开发用地第一节　土地使用权出让　　第十五条　土地使用权出让，应当签订书面出让合同。\n　　土地使用权出让合同由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订。

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1.土地闲置超过两年； 2.为公共利益需要使用土地的； 3.土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批...

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不可以。如果我的回答对你有所帮助，盼你采纳为最佳答案。...

具体要看是什么样的案件，有些案件必须要去被告住所地法院，而有的案件也可以在当地法院起诉外地人。如有需要可以与我联系，了解详细情况后才可以做出判断。根据以下法律规定，都由原告所在地法院管辖。《民事诉讼法》第二十二条下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖： (一)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼;（地域标准非国籍，答辩期也是30天） (二)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼;（反之，财产案件原告住所地不能管） (三)对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼； (四)对被监禁的人提起的诉讼。《最高人民法院关于适用的解释》第十二条夫妻一方离开住所地超过一年，另一方起诉离婚的案件，可以由原告住所地人民法院管辖。

分包必须符合三个条件： (1)须经发包人同意或者认可; (2)总承包人发包给分包人的是其总承包工程中的部分工程; (3)分包人须具有要相应的资质条件，分包人按照分包合同的约定对总承包人负责，并与总承包人就分包工程对发包人承担连带责任。《民法典》第七百九十一条【建设工程的发包、承包、分包】发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程支解成若干部分发包给数个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。