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物业管理合同纠纷案件诉讼主体如何确定?

2021-11-06
物业管理合同纠纷案件的诉讼主体应当确定非物业服务企业和业主。物业服务企业应当按照物业服务合同提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同,损害业主人身财产安全的,业主未能履行物业服务合同,损害物业服务企业权益的,应当承担相应的法律责任。

相关法规

《物业管理条例》第三十五条  物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。 第四十八条  县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

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