二手房交易怎么写过户时间时间不写违约

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• 问二手房交易违约条款怎么写
  

  二手房购房违约条款应标明下列条件 一、必须明确双方违约责任：合同中应加入买方在实际支付应付款之日起（卖方在实际交房之日起）规定期限内向卖方（买方）支付违约金的条款，以确保合同条款的最终落实。 二、必须标明付款过户时间，卖方需要明确买方的付款时间，而同时尾款的支付时间有赖于房产过户的日期。 三、必须注明费用交接时间，一定要注明水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接年月日。

• 问广州二手房交易时间过户需要多久？
  

  在常规情况下广州二手房交易时间一般都是10个工作日就能办完，如下： 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 2、双方带着(1)所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 3、双方带着(2)所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(免税单)； 4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。

• 问二手房交易过户时间可以推迟多久
  

  1为什么要拖这么长时间办理过户 2此房是否有共有人同住人户口迁移是否做了约定何果交房不交房时违约责任 3收费票据有效,可以主张相应权利.但中介费很难说,因为中介已经履行部分义务.除非中介承诺,此房买卖交易直至过户到你名下,才算完成工作,才能收取中介费.4收款人应当是卖方,怎么会是中介呢,中介只可做见证角色.

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