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缴纳契税、公共设施维修基金,开发商与房管局确权部门关系铁就会更快!一般来讲合同里只会讲在多少天内合同备案,很少提多久办理房产证的,但大多数一...
由于各城市,甚至各家开发商情况不尽相同,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。一般来说,合同约定90天至180天内属于正常范围,最...
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一、国家法律规定根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。 二、银行处理按揭贷款买的房子在出房产证后,房产证(或不动产权证)原件应抵押在贷款银行,还清贷款后银行自然会归还。但是现在大多数的银行都是在房产证下发之后,由银行持该房产证到房地局办理抵押登记,并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后,将房产证原件发还给贷款人。 还清房贷后可以拿到房产证(或不动产权证)按揭房要拿到房产证(或不动产权证),最直接有效的方法就是还清房贷。若房产证(或不动产权证)是押在贷款银行的,还清房贷后,银行会给一张还清贷款的单子,然后领取房产权(或不动产权证)和他项权证,再到当地房产交易核心注销贷款。
由于国家和签证类型的不同,会有差异。可以说从3天到30天不等。申请东南亚签证需要1-3个工作日。申请日本韩国签证需要5-7个工作日。其他亚洲国家的签证需要7-10个工作日。欧洲签证通常需要5个工作日才能被大使馆审核,但需要提前预约。美国加拿大签证一个工作日内可以知道结果,但需要提前一个月预约面试。非洲签证需要7-15个工作日。埃及、南非、坦桑尼亚、肯尼亚等工作日相对较短。
在条约签订三个工作日内,将贷款首付交付给开发商,借款人和银行或借款机构签署的贷款协议,贷款机构将对借款人的贷款额度、信用资质进行考核。一般将首付交给开发商后,半年左右是可以拿到房产证。
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