赠与合同的一般特征有哪些-法师兄

《民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同的特征包括： 1、赠与合同为单务、无偿合同赠与合同是典型的单务、无偿合同。在赠与合同中，仅赠与人一方负有将其财产交付给受赠人的义务，而受赠人则不负有任何义务。《民法典》第六百六十一条规定，“赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务”。该条所确立的制度即为附义务赠与。虽然在此种赠与中，受赠人要履行一定的负担，从而与受赠人不履行任何义务的一般赠与合同存在着一定差别，但由于受赠人所履行的义务与赠与人所承担的义务不具有对价关系，因此即便是附义务的赠与，也仍然属于单务合同。 2、赠与合同为诺成合同 3、赠与合同原则上为不要式合同，但在当事人有特约以及不动产赠与中，赠与合同为要式合同。 4、赠与合同是可撤销的合同。根据《民法典》第六百五十八条之规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。

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⒈双方行为。赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立，如果赠与人有赠与的表示，但受赠人并没有接受的意思，则合同仍不能成立，故与馈赠这种单方行...

答

赠与合同是转移财产所有权的合同。在赠与合同中，赠与人将其享有所有权的财产无偿给予受赠人，从而使受赠人取得该财产的所有权。赠与合同是无偿合同。...

1、房屋赠与合同是单务合同、无偿合同赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。 2、房屋赠与合同是实践性合同赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民法院裁决。 3、房屋赠与合同是要式合同房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续

1、赠与合同是赠与人将自己合法所有的财产无偿给予受赠人，因此赠与合同具有转移财产所有权的特征，赠与合同成立，赠与人丧失财产所有权，受赠人获得财产的所有权。 2、赠与合同是赠与人单方承担将财产所有权转移至受赠人的义务，受赠人是无偿接受赠与人所赠与的财物，并不需要承担因此而产生的义务，因此赠与合同是单方义务无偿合同。

实践中赠与合同的注意事项如下：一是赠与合同的内容要具体明确。赠与合同主要包括：合同双方、赠与财产名称、财产现状、赠与合同履行时限及方式、赠与是否附条件及什么条件、赠与合同违约责任及争议解决方式。第二，从赠与人的角度来看，如果赠与可能在交付财产或转让权利之前被撤销，建议不要公证赠与合同，因为一旦公证，就很难撤销；从受赠人的角度来看，如果担心赠与人在赠与财产权利转让前撤销赠与，应积极劝说赠与人公证赠与合同。第三，赠与人在赠与财产时对受赠人有一定要求的，可以作为赠与条件。如果受赠人不能满足赠与人提出的条件，或者受赠人的行为使赠与人不满意，赠与人可以名正言顺地拒绝履行赠与义务。四、赠与财产依法需要办理登记等手续的，应当约定办理相关手续的内容。五、赠与人应当在赠与合同中说明赠与财产存在的缺陷，否则给受赠人造成损失的，应当承担责任。