114名业主状告开发商逾期交房开发商赔付500万-法师兄

因逾期未交房，汉阳区XX开发商被114名业主告上法庭索赔违约金。昨日，汉阳区法院一审判决开发商赔偿500余万元。闽东国际城独踞汉阳钟家村核心区域，因项目优良曾被喻为“汉阳地王”。建某等114名业主称，2006年8月16日至2007年11月10日期间，他们分别与武汉XX因逾期未交房，汉阳区XX开发商被114名业主告上法庭索赔违约金。昨日，汉阳区法院一审判决开发商赔偿500余万元。闽东国际城独踞汉阳钟家村核心区域，因项目优良曾被喻为“汉阳地王”。建某等114名业主称，2006年8月16日至2007年11月10日期间，他们分别与武汉XX都房地产有限公司签订《商品房买卖合同》，购买闽东国际城商品房115套（注：有一人买了二套），并按约向开发商支付全部购房款。业主代表称，按合同约定，开发商应在2008年3月31日前交付商品房。但时至今年2月此案开庭时，开发商仍未交房，经查系因竣工备案手续不全造成。法院审理后认为，2008年初湖北境内的雪灾属自然灾害，系不可抗力，开发商因此书面告知业主顺延工期47天，这47天不应计算在逾期交房时间内。开发商在2009年4月10日取得竣工验收备案证，具备了交房条件，故逾期交房应从2008年5月18日起至2009年4月10日止，即逾期327天。根据合同约定，开发商应按日支付114名业主已付购房款万分之二点一的违约金。据了解，114名业主每户少则可获赔3万余元，多则可获赔七八万元。

答

具体情况具体分析，例如，房屋买卖开发商逾期交房，业主要如何退房？ 1、先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用，然后，...

答

开发商交房逾期的处理办法是：经催告在合理期限内交房的，买受人可以要求开发商赔偿损失逾期时间部分的损失；经催告在合理期限内仍不能按时交房且开发商没有给出正当理由的，买受人可以解除合同，一切损失由开发商承担。

开发商逾期交房可以找房产局投诉或者消费者保护协会维权，因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《商品房销售管理办法》第三十条规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

开发人员逾期交房的业主可以要求退房，也可以要求开发人员承担违约责任，支付违约金。房地产开发企业应按合同约定，按期交付符合使用条件的商品。未能按时交付的，房地产开发企业应承担违约责任。