办理产权证需要些什么材料？-法师兄

（1）一手商品房需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、发票、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。（2）二手商品房需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表；若有共有权利人还需提供和卖方同样的材料（3）初始登记的新建房屋需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证（土地证)、验线书、确权审批表、派出所的房屋座落证明、测绘图。（4）继承的房屋身份证明、房权证、公证书、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。析产的房屋所有家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会（村委会）证明、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。（5）离婚的房屋夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房权证、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。（6）法院拍卖的房屋身份证明、房权证、土地证（或复印件）、拍卖协议、拍卖发票、派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。（7）房改福利房身份证明、户口本、无房证明、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单（缴纳或减免）、营业税单（缴纳或减免）、过户确权审批表、单位同意出售证明。

答

先需要开发商去房地产行政主管部门进行初始登记，登记后购房人需要到房管局填写房屋所有权登记申请表，填好后需要开发商进行签字盖章，然后就拿着测绘...

答

(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。 (二)商品房销售统一发票原件。 (三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。) (四)完税凭证(契税缴款书) (五)已婚的购房人： 1、双方身份证复印件(原则上需校验原件); 2、婚姻证明复印件(带原件校验); 3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 (六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)： 1、身份证复印件(带原件校验); 2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验); 3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

根据我国《城市住房所有权登记管理办法》的规定，国家实行住房所有权登记发行制度，住房所有权证明书是权利人依法拥有住房所有权，占有住房行使、使用、收益和处分权利的唯一合法证明书。城市规划区国有土地范围内新建住宅权属登记，开发人员应当在住宅竣工后向登记机关申请住宅所有权初始登记，提交土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设许可证、住宅竣工验收资料等相关证明文件。购房者取得生育票，通常由开发者指定的代理人代理购房者处理。购房者必须提供购房合同、购房收据、身份证、户籍簿、人名印鉴等资料。若是单位购买还须提供营业执照，法人身份证明，授权委托书等资料。此外，购房者还需要产权登记书上签字购买商品登记书，支付相应的费用。

办理房屋产权证的时候，需要的材料有如下几种： 1、结婚证、身份证、户口本，如果本人是单身的话则不需要结婚证； 2、房屋购销合同及补充合同原件； 3、商品房销售统一发票原件； 4、房屋外侧绘图和分层平面图； 5、契税缴款书。