房屋买卖合同可以约定自动终止的呢。-法师兄

1、我国法律没有规定自动解除合同; 2、合同到期如果继续履行的情况下,不会自动解除; 3、如果合同到期不续签或不继续履行的情况下,是合同终止而不是解除。

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签订二手房居间合同,买卖合同,约定了首付一部份,其他以贷款方式支付.付了卖方首付款,交了相关税费,房产证在登记转移中;房屋买卖合同可以约定自...

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1、当事人协商一致解除; 2、约定的解除条件成就; 3、因不可抗力致使不能实现合同目的; 4、在合同履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者...

发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋合同终止违约金也是如此。

某某业主贵我双方于某某某某月某某日签订了《商品房买卖合同》及补充协议，约定由贵方向我司购买房号为某某住宅，共计某某平方米，单价某某元每平方米，总价元。同时，合同对付款方式、付款期限及违约责任等内容也作了明确约定。根据商品房买卖合同第四条之约定，贵方应及时足额支付房款，其中应于某某年某某日之前支付元，并于年月日前支付余款。如果贵方逾期付款，我司有权按日向贵方收取应付款万分之的违约金，如逾期超过90日，我司有权解除合同。但是，截至目前，贵司仍有元房款尚未支付，也从未向我司提出任何合理理由。针对以上情况，我司多次通过函件、电话等形式催促贵方尽快履行合同义务，缴清费用，但贵方一直不予回应，亦未采取任何实质履约行为。综上所述，贵方已经明显违反合同约定，长期恶意拖欠房款的行为给我司造成重大损失，已构成根本违约。鉴于我司多次催促均无实果，为维护我司的合法权益，特以此函郑重告知贵方：自贵方收到本函之日起解除双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议，请贵方在收到本函后七日内办理退房手续并按照合同约定承担违约责任，我司保留追究贵方法律责任的权利。

第一，房主的丈夫来签合同时是否有房主的委托书，她丈夫与她之间对房子是否共有？如果是共有，那么也要他们共同签名，如果房子属于房东的个人财产，有没有委托书她丈夫的签名之后有没有被房东追认，她丈夫的签名是无效的：第二，你不能以转让方说话不友善要求终止合同，必须要有法定的解除合同的理由，否则你构成违约，要承担违约责任，暨你缴纳的定金违法要回。第三，如果你有法定的解除合同的理由，你可以要求解除合同，并且要求对方承担违约金，暨要求对方双倍返还定金。