房产抵押他项权证丢了怎么办

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• 问房产抵押他项权证掉了怎么办
  

  1、如果房产抵押他项权证丢了房屋产权人应持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件，档案馆开具“房屋权属查询证明”，在报纸上刊登他项权利证书遗失声明，到交易主管部门领取重新补发的他项权利证书。 2、法律依据《不动产登记暂行条例》 第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《城市房地产抵押管理办法》 第三十四条以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

• 问他项权证丢失怎么注销抵押房产证
  

  房屋他项权证丢了办理注销登记的流程如下： 1、还清所有住房贷款； 2、到办理贷款的银行申请出具贷款还清证明； 3、携带身份证、贷款还清证明等材料到房地产管理部门办理注销登记。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十五条的规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

• 问房屋抵押他项权证丢失怎么补办？
  

  1、在贷款结清的情况下，他项权证无需补办; 2、身份证、结婚证、银行出具的贷款结清证明，本人亲自到场即可在房管局撤销抵押。只需提供银行出具的还款证明,授权委托书,组织机构代码证,法定代表人和银行经办人身份证复印件,以及你的身份证复印件,就可以直接到房地产管理部门办理抵押注销登记了.他项权证遗失的这件事情肯定客户跟工作单位都是要知道的，因为补办他项权证的前提是首先要进行登报公告，然后需要有当事人重新携带身份证复印件，房产证等有效证件配合银行共同主办的，所以他项权证遗失芜湖政府的相关规定也是跟国家其他地方都是一样的，先提出申请，然后房管局还要进行查档的，进行公告并且审核了相关的材料才可以补办

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