转租和转让有什么不同-法师兄

转租跟转让有以下区别：转让是把自己的东西让给别人，代表了权利的转移，包括所有权、使用权等附属权利；而转租只是收取一定的租金，供别人在限定期限内使用某物，一般是使用权。

《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

答

转租需要房主同意。你合同上的转租就是你要转让的意思。...

答

转租和转让有区别，区别如下：在转租期间，房东只是把租房权利暂时授权给了租房人，并没有把租房权利移交给租房人；而转让的话，买房人获得了房屋所有...

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。转让合同是转让人转移标的物的权利一般为所有权于受让人，受让人支付对价的合同。租赁合同的订立是以出租人提供租赁物，由承租人对其使用、收益为直接目的，承租人所取得的仅是对租赁物的使用、收益权，而非租赁物的所有权。而在转让合同中出卖方转让的是标的物的所有权，受让方支付对价的目的也是为了获得标的物的所有权。租赁合同是物产有限时间的使用权转移，租赁合同会约定使用期限的范围;合同中会约定一次性租赁费或按时间节点多次支付租赁费。转让合同是物产所有权转移，转让合同会约定物产所有权在某个时间节点上权属移交。合同中会约定一次性转让费或按时间节点分期支付转让费。因为转让一词的多义性，转让合同不是一种基本合同类型，其包括范围远远大于买卖合同，甚至可以包括租赁合同，例如在征得出租人同意的情况下，承租人向次承租人转让经营的店铺。

商铺租赁定金合同中首先要明确一下商铺转让与转租的区别。原承租方退出租赁合同，由新承租方取代原承租方法律地位的做法，属于商铺(租赁合同)的转让。在保持转租房方与房东的租赁关系不变的同时，承租人在租赁期内将商铺租给第三方的，属于商铺转租。原租赁合同解除，新承租人与房东重新签订租赁合同，对于租赁合同涉及到的问题进行全新的协商，则属于独立的租赁合同。

1、转让与转租有以下区别：（1）转租一般只是使用权的转移，所有权一方只是收取一定的租金，供别人在限定期限内使用某物; （2）转让是把自己的东西让给别人，所有权、使用权等附属权利都随之转移。 2、法律依据：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。