协议房屋过户的问题

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• 问找房屋过户问题
  

  你所说的乡下是在农村如果是农村宅基地上的房子，则根据我国相关法律法规规定，宅基地的房产不得向本集体经济组织成员之外的人出售，特别是不能出售给城市户口，其实说白了就是现在的“小产权房”，建设在集体土地上，不能取得房屋所有权证；如果是城市的商品房，那么按照当地政策签订商品房买卖合同，办理过户手续就可以了。

• 问一年的房屋过户问题
  

  对于房屋过户而言，同一人一年内房屋过户税费是必须缴纳的， 1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米并且是首套房的可以缴纳1%) 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

• 问房屋转让协议问题
  

  没有公证同样有效。详情请电话或到律师事务所咨询何律师

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