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赠与的房产已经办理过户或者公正的其他子女不能继承，但是赠与人和赠与人的继承人在以下情况可以撤销赠与第一百九十二条受赠人有下列情形之一的，赠与...
无权，不是老人房产了。可以和儿子协商。...
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如果你老爷已经去世超过两年，其他继承人在两年内也没有主张过继承权，那么在你姥姥实际占有的情况下，房子应当属于你姥姥所有。你姥姥有权对自己的财产进行处分，关于你大姨威逼你姥姥写下的遗嘱，如果你姥姥不是自愿的。你姥姥可以修改遗嘱，最好到公证处去做公证遗嘱。其他人无权干涉。 2007年8月3日
买卖方式已经过户分给子女，办理完毕子女名义房产证，就是子女合法拥有的财产，和其他人无关， 老人不能收回过户之后住房， 如果子女买卖方法得到住房，没有付钱。老人可以依法主张债权，要求得到房子的子女，支付购房款。
没有第一顺序继承人的由第二顺序继承人继承遗产。即由你三叔的兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承遗产。根据《/ll中华人民共和国》第条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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