该如何做拆迁补偿方式选择-法师兄

大家都在问查看更多

问应该怎么样做拆迁补偿方式选择

关于的方式，有三种方式，一是货币补偿，二是房屋产权调换，三是货币补偿加房屋产权调换。根据《国有土地上》第二十一条规定：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。究竟选择何种方式，取决于被征收人。如果被征收人想要房屋，就优先选择房屋产权调换，否则就选择货币补偿。同时，因对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日，被征收房屋类似房地产的市场价格。在选择房屋产权调换方式下，如被征收房屋价值，高于产权调换房屋价格，对于高出部分可以同时选择货币补偿。也就是，货币补偿与房屋产权调换相结合的方式。
问要怎样做拆迁补偿方式选择

关于的方式，有三种方式，一是货币补偿，二是房屋产权调换，三是货币补偿加房屋产权调换。根据《国有土地上》第二十一条规定：被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。究竟选择何种方式，取决于被征收人。如果被征收人想要房屋，就优先选择房屋产权调换，否则就选择货币补偿。同时，因对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日，被征收房屋类似房地产的市场价格。在选择房屋产权调换方式下，如被征收房屋价值，高于产权调换房屋价格，对于高出部分可以同时选择货币补偿。也就是，货币补偿与房屋产权调换相结合的方式。
问怎么做拆迁补偿方式选择?拆迁补偿方式有什么？

有一些房屋是没有房产证的，那么，当这些房屋面临拆迁的问题时，补偿的问题又要怎么计算呢。无证房屋拆迁补偿具体内容与一般的房屋拆迁补偿政策上有许多的不同。无证房屋拆迁补偿也被很多人所关心，那么，本文就让我们来讨论一下有关于无证房屋拆迁补偿的有关问题。无证房拆迁应该怎么样去补偿？如果你的房屋确实际是82年的，那么拆迁的单位按违章建筑进行补偿是不合适的。因为违章的建筑的认定是依据规划的条例或规划法，而我国第一部规划的条例是84年的，规划法是90年，也就是说你的房屋的建设在规划条例颁布之前，不违法。因此，不能按违章的建筑处理（违章的建筑认定的法定的部门是规划管理部门，你可以要求拆迁的单位提供规划的管理部门的认定文书，然后就认定文书（如认定为违章建筑）提起行政诉讼）拆迁单位应视同正规房屋进行补偿安置，但这里的问题是，你如何来证实房屋的建设年代，且这一证实是否具有法律效力。目前。建设部和最高法院的意见是对规划法出台前（90年）的房屋建议按正规房屋补偿安置（可证实年限）。建议你和单位协商，让单位帮你共同处理此事，毕竟你的房屋是单位的，而且单位收你房费，已形成事实租赁关系。无证房屋拆迁补偿的政策是怎样的？我国第一部规划条例是84年的，规划法是90年，也就是说你的房屋建设在规划条例颁布之前，不违法，因此，不能按违章建筑处理（违章建筑认定的法定部门是规划管理部门，你可以要求拆迁单位提供规划管理部门的认定文书。然后就认定文书（如认定为违章建筑）提起行政诉讼）拆迁单位应视同正规房屋进行补偿安置，但这里的问题是，你如何来证实房屋的建设年代，且这一证实是否具有法律效力。目前。建设部和最高法院的意见是对规划法出台前（90年）的房屋建议按正规房屋补偿安置（可证实年限）。建议你和单位协商，让单位帮你共同处理此事，毕竟你的房屋是单位的，而且单位收你房费，已形成事实租赁关系