怎么可以解除二手房屋买卖合同

大家都在问查看更多

• 问怎么可以解除二手房买卖合同
  

  解除二手房屋买卖合同的情形有： 一、买方因缺少支付房款能力而对房屋买卖合同反悔。 二、以卖方房屋质量瑕疵为由，要求解除房屋买卖合同。 三、房屋过户前或者过户中交易被限制，导致买方权利不能实现，要求解除合同、赔偿损失。 四、因贷款政策变化原因导致买方无法买房。

• 问解除二手房屋买卖合同怎么写
  

  卖方(下称甲方): 身份证: 买方(下称乙方): 身份证: 乙方向甲方购买坐落于房屋壹套,双方已签订《房屋买卖合同》(以下简称买卖合同),合同编号:号,现经甲、乙双方协商,达成协议如下:《-----------(合同和房屋的标明) 一、甲、乙双方自愿解除上述房屋的买卖合同。《-----------(合同解除) 二、自双方签订本协议之日起,买卖合同即终止,双方之间就买卖合同的争议全部解决。甲方收回出售给乙方的上述房屋,该房屋的产权即与乙方无关。《-----------(声明房屋与乙方无关) 三、双方对退还已付房款办法已达成一致意见,具体如下:《-----------(合同中关于款项的处理) 1、乙方已缴付楼款/元(不包含交予中介定金)。 2、乙方已缴款项自动转为甲方借款,以双方商定利息从借款之日起计息,不计复利。 3、甲方还款事宜另行约定。 四、乙方应于本协议生效后的三个工作日内提交办理解除按揭贷款协议、解除买卖合同、注销抵押登记等事宜所需要的全部资料,并配合甲方办妥上述事宜,若乙方不能按时提交相关资料或提交资料欠缺、不合格或拒绝配合办理的,甲方有权暂缓推还乙方所有款项。《-----------(关于合同已进行部分的退回处理)五、双方同意,自本协议生效后,双方之间就买卖合同的争议全部解决。任何一方均不对另一方主张买卖合同项下的权利或与买卖合同相关的权利。《-----------(再次声明签订合同无效,双方不再对合同提出主张权利) 六、本协议自双方签字之日起生效、本协议为一式叁份,甲方执贰份,乙方执壹份,均具同等法律效力。《-----------(声明该协议签订份数,声明法律效力) 甲方:乙方: 身份证:身份证: 年月日

• 问二手房买卖合同可以怎样解除合同
  

  1、协商解除。交易双方在签订合同之后，未履行或者未完全履行之前，双方达成一致和平解决，签订解约协议即可。如果涉及到中介，那么需要三方共同协商。例如：双方都不打算继续交易，或有违约方，但和另一方达成了协议，补偿一定金额而另一方不继续追究责任。 2、约定解约。二手房买卖合同中如果规定了解除合同的条件，那么如果满足这些条件，当事人就可以解除合同。例如：合同中约定“买方在某年某月某日(某个特定时间)前支付房款，到期未支付，卖方可以解除合同”，达到这个条件，卖方就可提出解约。 3、法定解除。这种解除合同的方法较为复杂，主要是针对在合同中没有约定解除条件的情况，根据法律相关规定来判断是否可以解除合同。

相关法律短视频查看更多

• 1'27
  买卖房屋合同怎么解除

  1,228人已观看

• 1'44
  怎么起诉解除房屋买卖合同

  1,479人已观看

• 0'58
  二手房房屋买卖合同纠纷时效

  1,129人已观看

• 0'57
  解除房屋买卖合同民事诉状怎么写

  1,245人已观看

相关普法查看更多

• 
  怎么可以解除二手房屋买卖合同

  99人已浏览

• 
  怎么解除二手房屋买卖合同

  124人已浏览

• 
  什么情形可以解除二手房屋买卖合同？

  113人已浏览

• 
  如何解除二手房屋买卖合同？

  122人已浏览