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有房产证还要网签备案是什么意思

2021-10-01
网络签名是房地产管理部门为了规范房地产企业的规范销售住宅,防止开发多卖的网络管理系统。目的是让房地产交易更加透明化。根据《城市商社预售管理办法》的规定,要求商社预售执行许可制度。开发企业进行商社预售,应向城市、县房地产管理部门进行预售登记,取得商社预售许可证。备案包括开发人员的备案和购房合同的备案。前者指开发企业在取得预售证后向房产管理部门备案房屋出售价格,面向社会出售。后者是指购房者和开发商签订合同之后,在房屋管理部门登记备案,实现法律效力的一种方式。网络签名、申报,两者都防止一家多卖,但网络签名没有申报的法律效力,只能实现申报的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产部门办理备案登记手续。

相关法规

《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。

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