居住权能转让和继承吗？

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• 问居住权证能转让吗
  

  居住权不能转让。居住权不得转让或继承。设立居住权的房屋不得出租，当事人另有约定的除外。 居住权免费设立，当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。登记时设立居住权。

• 问自然人转让居住权能不能得到地籍继承权？
  

  居住权不能转让或继承，因为居住区是为某人设立的利益物权，有针对性，不能转让或让他人继承。 居住权是利益物权的一种，是指占有和使用他人所有住房及其附属设施的权利。设立居住权可以根据遗嘱或遗赠或合同约定。

• 问继承权能转让吗
  

  继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利，继承有法定继承、遗嘱继承和签订遗赠扶养协议的指定继承。继承权是因一定的身份关系而产生的，被继承人死后，继承开始，由有继承权的人对被继承人遗留的合法财产进行继承。拥有继承权的人可以接受继承权，也可以放弃继承权，但却不能转让。继承权是一种法定权利，具有人身专属性，被继承人与继承人之间是具有一定的身份关系才会有继承权的产生，此权利是不可转让的。举个简单的例子，乙对甲的遗产拥有继承权，而丙对于甲的遗产没有继承权，乙就不能说把其继承权转让给丙，甲死后其遗产就给丙。这种转让继承权的做法是不允许的，如果是甲死后，乙依法继承了其遗产的，再将遗产转让给丙，这是可以的。 因此，继承权这种以身份关系为前提的财产性权利是不可以转让的。在此作一个简单提醒，可能会有人混淆，继承权转让与转继承是两码事，转继承是指继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给其他的合法继承人。 《民法典》第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。

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