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国际货物买卖合同应注意的内容较多,列举几个供你参考: 1、对方资信、履约能力等无法象国内一样容易掌握,应予注意; 2、价格构成方式是采取FO...
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签订房屋买卖合同时要注意以下问题: 一、房屋基本情况 1、房屋的面积:套内建筑面积、使用面积、公摊面积等。 2、房屋的使用年限:一般来说,住宅的土地使用期限是70年,而你要看的就是剩余的土地使用权年限。 3、房屋的地理位置:房子位于哪里,好具体到门牌号。 二、房屋产权情况 1、房屋性质:交易房屋是商品房、已购公房、经适房还是小产权房,这点必须明确。 2、产权情况:房子是否被抵押,如果已被抵押,抵押权人是谁,何时可以办理解抵押手续等。 3、租赁情况:如果房子在被出售之前曾出租过,那就涉及到优先购买权的问题,这时就需要明确清楚租户是否放弃了优先购买权,并好附有租户签署的放弃优先购买权声明。三、房款支付 三、房款支付 四、违约责任 五、税费缴纳
签订房地产中介服务合同时,要加盖房地产中介机构印章,并要有一名从事该业务的房地产中介人签名,要查验该房地产中介人员的资格证书和注册证书。合同主要事项应包括: (1)房地产中介服务双方当事人的姓名(名称)、住所等情况和从事业务的房地产中介人员情况; (2)房地产中介服务的项目、内容、要求以及完成的标准; (3)服务费用及其支付方式; (4)的权利和义务; (5)违约责任和纠纷解决方式。
1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵 买卖合同标的物的权利瑕疵,是指第三人得对标的物主张权利,买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。 2、确定标的物有无质量缺陷 卖方出卖的标的物必须符合法律的规定和当事人的约定,如果标的物有表面缺陷(以通常方法检查即可发现的缺陷),买方应于接受标的物的当时提出;如果标的物有隐蔽缺陷(即需要经过技术鉴定或在物的使用过程中才能发现的缺陷),买方应于规定的期限内提出。 3、敦促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式,完整地交付标的物和办理有关手续。例如对于房产、机动车辆、船舶必须办理登记手续。
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