贷款买房首付和月供是怎么算的

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• 问向银行贷款买房子怎么算首付和月供
  

  买房的首付和月供的规定如下：首付一般规定是30%，月供根据个人的情况来定。 个人买房条件如下： 1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。 2、与售房单位签订的购房合同或协议。 3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。 4、借款人首期房款存款证明及复件。 5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。 个人买房资料： 1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。 2、与售房单位签订的购房合同或协议。 3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。 4、借款人首期房款存款证明及复件。 5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。

• 问贷款买房首付怎么算月供怎么计算
  

  1.第一次买房，90平米以下的首付最少20%,90平米以上的首付30%。利用贷款买第二套住房，不管面积大小，首付最少40%。 2.月供款根据贷款的金额和贷款年限不同而计算，银行有详细的利率表，可以跟进按揭款的数额及贷款年限让按揭银行帮你计算月供。

• 问婚后男方出首付买房首付和月供怎么算
  

  婚后买的房子，不管谁出的钱，谁贷的款。都算夫妻共同财产。只有婚前买的房，如果结婚后再离婚，婚前写谁的名字，就不算夫妻共同财产，分割时分给房产证所有者。像你这种情况，虽然月供是男方供的，但男方的钱是夫妻共同财产，因此算你们双方的收入。首付是男方家里出的，如果离婚，可以看做是赠与，也可以看做是借款，由夫妻财产共同归还。

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