买房网签后没备案合同有效吗，该如何规定的

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• 问二手房的买卖合同签约后没有去网络备案，该合同能否无效。
  

  买卖合同备案不是生效要件，只要不具备无效情形，双方买卖合同一般签订之日生效。

• 问买房网签后没备案
  

  《城市商品房预售管理办法》第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定：商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。

• 问购房合同备案后如何网签
  

  可以的，拟变更户主与原户主是直系亲属的，可以更改名字。但你需要和开发商协商，并且征得开发商同意，然后撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。

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