广州个人汽车遗产继承流程是怎样的

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• 问广州房产继承的流程
  

  办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下： 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

• 问老人遗产继承流程是怎样
  

  1、依照我国法律的规定，对于被继承人有遗嘱的，应当首先依照遗嘱进行继承。 2、没有遗嘱的，按照以下顺序继承遗产：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。

• 问遗嘱遗产继承的流程是怎样的
  

  关于房屋遗产继承过户遗嘱，房产继承过户流程和税费 办理房产继承过户的流程有以下几个步骤： 一、到公证处办理继承权的公证 在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种，办理这种公证的时候，需要提交的材料： 1、有遗嘱的继承权公证提交的材料： 1)被继承人死亡证明 2)该套房屋的产权证明或其他凭证 3)户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件 4)继承人的身份证件 5)其他公证处要求提供的文件。 6)提交一份公证遗嘱。 2、无遗嘱的继承权公证提交的材料： 1)被继承人死亡证明 2)该套房屋的产权证明或其他凭证 3)户口簿或其他可以证明被继承人法定继承人的亲属关系的证明文件 4)继承人的身份证件 5)其他公证处要求提供的文件。 注意：以遗嘱方式处分继承权的，一定要由公证处进行公证，否则很难认定它的真实性，很可能不被采纳。 通过继承权公证进行房屋过户需要交纳的费用有：①公证费、②房产价值评估费、③合同印花税、④登记费、⑤权证印花税 公证费计算的：公证费=房屋评估价值*2%。 二、进行房地产继承的登记 办理房地产继承的登记需要提交的材料： 1)继承权公证书的原件 2)继承过户的申请书(房地产交易中心有规范的格式) 3)继承人的身份证明 4)房地产权证原件 5)房屋平面图及地籍图原件 6)以前购房时的契税完税证和契税完税贴花 7)被继承人的死亡证明 因继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。 注意：合同印花税=继承房屋的评估价值*0.05%

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