逾期支付房租能解约吗

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• 问违约金逾期支付怎么约定
  

  逾期支付的违约金，可以直接在签订合同中约定具体的违约金数额。根据《民法典》第五百八十五条的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

• 问逾期还款需要支付违约金吗
  

  逾期还款的，合同约定逾期违约金的，应当支付；没有约定的，一般不需要支付违约金。根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

• 问网贷逾期可以支付违约金吗
  

  违约金可以在网贷中约定。但法律规定，违约金加利息不得超过银行同期利率的四倍。如果违约金加利息超过银行同期利率的四倍，可以向法院提起诉讼，要求违约金加利息不得超过银行同期利率的四倍，同时要求对方承担诉讼费和律师费。法院支持24％以内违约金加利息；若超过24％，法院不予支持。根据合同中违约金的规定，当事人提出合同中约定的违约金或者计算标准过高或者过低的，人民法院可以建议双方协商后调整违约金。经当事人协商不能达成新协议的，人民法院可以参照同类型案件违约金的中等标准予以批准，主要取决于法院的自由裁量。因此，在点对点借贷合同中，如果违约金过高，可以向法院起诉，并要求对方承担诉讼费用。事实上，为了避免点对点借贷合同履行中的纠纷，建议在出现这种违约金问题时，最好先与对方协商。违约金太高。如果你去法院起诉，对方可能会承担败诉的风险。所以一般可以协商解决。

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