签合同不满5年不想租了怎么办

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• 问合同签了不想租了怎么办
  

  既然对方违约，那么应该承担违约责任，50000*20%=10000。 给对方发函确认对方所言事宜，要求对方承担违约责任。能协商就协商。在确认了对方确实不租之后，采取补救措施，寻找合适的下家。 四个月是50000元租金，相当于一个月12500。如果一个月没有租出去，可能你们的损失大于违约金了。 鉴于此从保护你们利益的角度， 你们可以根据你们仓储市场的淡季旺季情况，在签订合同之后，收取保证金相当于一个月的租金，合同中约定如果出现上述情形，你们直接将定金扣掉就可以。不用诉讼要求对方支付违约金。 另外根据你们市场情况，确定违约金和实际损失，实际损失为空置费，如果你们已经采取了有效的手段还无法找到承租方，你们可以向对方要求空置费。但是这需要在合同中提前约定。 鉴于你们是仓储公司，这些问题都是常常会用到的，所以建议在起草合同时候就设计好。

• 问签了合同不想租了怎么办
  

  据你所述的情形，你属于违约，对方可要求你承担相应的违约责任。 违约责任通常表现为两种形式，一种是按照合同约定要求支付违约金，另一种是要求赔偿因此造成的直接经济损失。违约金和直接经济损失只能主张一项，不能同时要求双份赔偿。违约金数额不得超过实际经济损失的30%，超出的部分无效，违约金约定的数额过高的，违约方可以要求适当减少。如果合同约定了违约金，那么可以根据合同约定主张，如果合同没有约定违约金数额的，只能主张赔偿因此造成的直接经济损失。

• 问租房签了合同不想租了怎么办
  

  可以先进行协商。 协商不行，看以下： 1、如果合同明确约定，你可以提前半月通知房东解除合同，那么，不算违约； 2、押金一般是防止房屋损坏，水电费用未交而收取的，房东扣押金是不合法的； 3、如果合同并无此约定，提前解除合同，押金作为违约金不退。

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