夫妻一方故意不还房贷的怎么办

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• 问结婚期间夫妻一方故意不还房贷怎么办？
  

  未还款的贷款是夫妻共同债务的，如果一方的不还款导致另一方也无法偿还贷款的，可以向法院提起诉讼，请求不还款的一方承担还款责任。而债权人仍然有权就原夫妻所负共同债务向原夫妻双方或者其中一方要求偿还。根据《民法典》第一千零六十四条规定，夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常所需所负债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活所需所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

• 问夫妻一方不交房贷怎么办
  

  还贷是你们夫妻两人的责任，一般是留哪一方的银行帐号，银行就催哪一方还款的。你几个月不交按揭款的，可能没事，但如银行催一定的时间，超过贷款合同约定的时间，你再不交按揭款的，银行可能会启动诉讼程序，直到拍卖你的房子。另外，如你不按时交按揭款的，银行会列你进不良征信系统里去，以后你的个人信用会不良的记录，那样会影响到你的。

• 问夫妻一方不同意卖房怎么办
  

  首先需要明确作为房屋买卖合同标的物的房屋的所有权归属，是你自己的房屋还是夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产，处分需要夫妻双方同意，在签合同时你是否知情并同意？还是根本不知情、不同意？如果是之前同意，后来不同意，则合同继续有效，应当履行房屋交付及变更登记的义务。如果你根本不同意，则你属于无权处分，根据最高人民法院《买卖合同司法解释》第三条，无权处分人订立的买卖合同是有效的，因此你作为合同义务人必须继续履行房屋交付和变更登记的义务。

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