旧房屋拆除后地还是自己的吗？是什么情况？-法师兄

根据房屋拆除的原因不同，原有宅基地使用权的归属也不同。具体说来：（ 1）若因新建房屋而拆除旧房，其不需要再重新申请取得宅基地的使用权就可以在拆除旧房后原有的宅基地上盖新房，农民仍旧拥有对该宅基地的使用权；（ 2）若因搬迁而拆除房屋，农民未搬迁到另外的村组或乡镇而拆除原有住房的，宅基地的使用权赖以行使的依据——房屋已不存在，拆除后腾出的宅基地的使用权因此而丧失，原有的房主不再享有对该块土地上的使用权利，更不能将宅基地转租、转让给他人。宅基地由农村集体经济组织收回统一安排使用。收回土地再重新划为他人使用的土地后，原宅基地使用者不能干涉合法取得使用权的新人的土地使用权利。（ 3）若因国家征用集体土地而拆除，根据我国《土地管理法》的规定，国家征用集体土地是改变了土地的所有权属，征用的土地归国家所有，国家应给予要拆除房屋的所有者一定的补偿，但宅基地的使用权和所有权归国家行使。国家可以决定由其自身或因建设交由建设单位行使原宅基地的使用权。

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根据房屋拆除的原因不同，原有宅基地使用权的归属也不同。具体说来：（1）若因新建房屋而拆除旧房，其不需要再重新申请取得宅基地的使用权就可以在...

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根据土地所有权和使用权确权规定,你的房子在拆除2后未恢复使用的,国家收回土地使用权,你再使用建房的,应该交纳土地出让金,在2年内恢复使用的,土地使用权还是你的,根据有关规定,应该补办有关手续,也可能处以罚款,而不是出地出让金.如果你的房子是农村住宅,也是适用2年的规定,2年内未使用的,收归集体所有.

买受人一旦与开发商签订了商品房买卖合同，除非具备法定或者合同约定的情形，开发商很难对买受人进行无条件退房。但如果出现以下八种情况，买受人可提出退房。第一，实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;第二，开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期;第三，开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的;第四，开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋(故意隐瞒未取得预售许可证的除外);第五，开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的;第六，不能或不能按期办理产权过户的;第七，购房者申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的;第八，合同中约定的其他退房条件出现时。

据我个人所知，没有这样的政策，旧村改造只能以房换宅基地，本身就没有旧房的，一般不会安排新的地基(没有旧房子，怎么改造？)。农村危房改造补助对象重点是居住在危房中的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户。（1）申请程序：农村危房改造实行农户自愿申请、村民会议或村民代表会议民主评议、乡（镇）审核、县级审批的程序，符合条件的农户可向户籍所在地村委会提出书面申请。（2）补助标准：农村危房改造资金以农户自筹为主，政府补助为辅。政府分类补助标准为：1.五保户、农村低保户、贫困残疾人家庭重建房屋户均2万元，修缮加固户均0.6万元；2.其他贫困家庭重建房屋户均1万元，修缮加固户均0.4万元。