小产权房产纠纷处理办法

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• 问离婚纠纷,人民法院怎么处理小产权房
  

  对于小产权房的分割，夫妻双方可以就归属以及对不获得所有权一方的财产补充进行协商，协商一致的约定在离婚协议中即可。如果双方无法协商一致起诉到法院之后，在离婚纠纷中要求法院来分割的。由于小产权房的分割涉及到国家房产登记规定、各地房产限购政策的约束，双方较难就归属价款股问题协商一致，法院也很难直接进行分割。有些法院还会选择以要求双方当事人另案起诉，在离婚案件中不作处理，或者有些法院会先对房屋的使用权进行处理，并告知，在当事人可以在产权完备后，请求另行分割。

• 问小产权房是什么意思，如何处理，小产权房纠纷，如何处理，大房二卖
  

  “小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。 目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。

• 问房产产权纠纷去哪里处理
  

  关于房产所有权纠纷问题，其性质归为普通民事矛盾，可以通过四种途径解决：1．协商，即合同主体间自行协解纷争，此为最优方法；2．调停，当事人可请相关权威机构调解；3．如果不接受调停，双方可向有裁决权的仲裁机构提起仲裁请求；4．必要时，合同双方也可选择把争议提交至法庭诉讼解决。

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