购房合同上的签字人是谁-法师兄

一般房产证上的户主就是购房合同签字人。如果要另加他人，要看具体情况：如果加上配偶的名字，可以。在办理房产证时，夫妻双方签字确认即可；如果是加上他人的名字，不可以。因为房屋买卖合同已经报房管部门备案，不能随便更改。等房产证办好后，可以以买卖或者赠与的形式办理变更手续（要按照规定交税）。

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根据相关规定，购房合同、购房、房产证名字必须是统一的。因此，购房合同上签的字要与房产证上一致，也就是说购房合同上名字是谁房产证上的名字就是谁...

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您可以签订协议说明房子是您买的，或者您买房的时候购房合同您签字，最好的情况是房产证上写您的名字。如果您要写协议，您可以请我帮您写，因为这是关...

购房合同和房产证上的签字一般要求一样。一般房产证上的户主就是购房合同上的签字人。如果要另加他人，要看具体情况：如果加上配偶的名字，可以。在办理房产证时，夫妻双方签字确认即可；如果是加上他人的名字，不可以。因为房屋买卖合同已经报房管部门备案，不能随便更改。等房产证办好后，可以以买卖或者赠与的形式办理变更手续（要按照规定交税）。附《中华人民共和国城市房地产管理法》有关权属登记规定。第五十九条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

与中介公司订立的房屋买卖合同，是卖方委托中介公司全权代理的还是怎么回事？购房合同上没有卖方的签字吗？若属于代理关系，则以其二者为共同被告或者以中介为被告，卖方为第三人起诉主张二者按照合同的约定履行；但是，法院会不会判决继续履行合同也是有风险的，卖方可以返还2倍的定金来解除该房屋买卖合同；当然如果购房协议中约定了违约金条款我们可以按照违约金条款主张权利；

根据您所陈述的大概情况，我们认为房产产权若要认定归属您主要看以下几点：首先，购房合同中是否有涉及到共有人的内容，是否有共有人签名。其次，银行按揭时她是否作为共同借款人。第三，共有人证明是由哪个部门开具的，该部门是否具有开具该证明的权力且开具时是否经过你本人同意。若上述三项中，第一和第二项并没有任何涉及共有人的内容或共有人签名，那么我们认为该房产应当归属您。至于证明的问题，因为该证明牵涉到产权人（即您本人）的合法权益，依据法律规定，该证明的开具应当经过您本人同意，且证明的单位应当具备相应的权力，开具的流程是否符合规定。否则，该份证明应当是无效的。